朔区自然资告字【2019】1号
朔州市朔城区自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部39号令《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和国土资发[2006]114号文件等有关规定,经朔城区人民政府批准(朔区政函[2019]1号)、(朔区政函[2019]35号)、(朔区政函[2019]36号),朔州市朔城区自然资源局以挂牌方式出让朔区国土2019-10号等八宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
一、批准出让宗地的基本情况和规划指标要求
编号 | 宗地 位置 | 宗地面积(㎡) | 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 | 挂牌起始价(万元) | 竞买保证金和递增价(万元) |
朔区国土 2017-16-1 | 南垣街西延线北侧,西环路东侧 | 17195.09 | 居住 | 按照朔自然资函【2019】108号执行,容积率小于2.3,建筑密度小于30%,绿地率大于35%,建筑高度低于36米。停车位按规范要求设置。建筑退后红线或用地线距离要求:东退用地线大于10米,西退西环路道路红线大于30米,南退用地线大于15米,一星级绿色建筑标准建筑面积占新建建筑面积的比例大于40%。 | 70年 | 1500 | 竞买保证金1500万元,递增价50万元 |
朔区国土 2017-16-2 | 南垣街西延线北侧,西环路东侧 | 106140.11 | 学校 | 按照朔自然资函【2019】108号执行,容积率小于1.0,建筑密度小于30%,绿地率大于35%,建筑高度低于40米。停车位按规范要求设置。建筑退后红线或用地线距离要求:东退用地线大于10米,西退西环路道路红线大于30米,南退南垣街道路红线大于20米,建筑设计与建设应符合《绿色建筑评价标准》一星级要求。规划设计要求符合《朔州市城乡规划管理技术规定(2018试行版)》要求。 | 50年 | 8400 | 竞买保证金2000万元,递增价100万元 |
朔区国土 2019-10 | 西环路西侧 | 11000 | 公用设施 | 建筑面积1078.99平方米,容积率0.1,建筑密度10.14%,绿化率不低于30%,建筑物、构筑物总高不超过10米。建筑物、构筑物退西环路绿线不小于10米,退其他用地线不小于6米。 | 50年 | 470 | 竞买保证金470万元,递增价30万元 |
朔区国土 2019-06 | 新兴产业园区(原富甲工业园区)服务中心办公楼路南 | 35603.09 | 工业 | 按照朔开建函字【2019】16号执行,工业项目的投资强度不低于300万元/亩;工业项目容积率不低于1.0,建筑密度不低于30%,绿地率不超过20%,行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总面积的7%。建筑需退后红线或用地线距离要求:西退用地线不少于6米,北退用地线不少于6米,东退用地线不少于13米,南退用地线不少于4米。 | 50年 | 604 | 竞买保证金604万元,递增价30万元 |
朔区国土 2019-07 | 新兴产业园区(原富甲工业园区)内 | 77558.78 | 工业 | 按照朔开建函字【2019】17号执行,工业项目的投资强度不低于300万元/亩;工业项目容积率不低于1.0,建筑密度不低于30%,绿地率不超过20%,行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总面积的7%。建筑需退后红线或用地线距离要求:西退净用地线不少于5米,北退净用地线不少于13米,东退用地线不少于6米,南退用地线不少于13米。 | 50年 | 1314 | 竞买保证金1314万元,递增价50万元 |
朔区国土 2019-09 | 新兴产业园区(原富甲工业园区)内 | 16645.09 | 工业 | 按照朔开建函字【2019】18号执行,工业项目的投资强度不低于300万元/亩;工业项目容积率不低于1.0,建筑密度不低于30%,绿地率不超过20%,行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总面积的7%。若地下存在燃气等管线,需按照规定退够安全距离。建筑需退后红线或用地线距离要求:北退用地线不少于12米,东退用地线不少于15米,南退用地线不少于8米。 | 50年 | 286 | 竞买保证金286万元,递增价30万元 |
朔区国土 2017-12 | 南垣街南侧,怡西路东侧 | 11077.51 | 居住 | 按照朔规函字【2018】30号执行,容积率小于2.4,建筑密度小于30%,绿化率大于35%,建筑高度低于60米,商业兼容比小于20%。建筑退后红线或用地线距离:北退南垣街道路红线大于20米,南退用地线大于南侧建筑高度的一半,退后其他用地线距离满足规范要求,最小距离大于9米。 | 70年 | 1470 | 竞买保证金1470万元,递增价50万元 |
朔区国土 2018-01 | 南垣街南侧,南关路西侧、马邑路东侧 | 1877.25其中居住用地面积1352.92平方米,商业用地面积524.33平方米 | 商业居住 | 按照朔规函字【2018】20号执行,1)、居住用地规划要求:容积率小于1.6,建筑密度小于30%,绿化率大于35%,建筑高度低于35米,商业兼容比小于20%。2)、商业用地规划要求:容积率小于2.4,建筑密度小于45%,绿化率大于20%,建筑高度低于35米。建筑需退后红线或用地线距离:北退南垣街道路红线大于20米,南退用地线大于南侧建筑高度的一半,退后其他用地线距离满足规范要求,最小距离大于6米。 | 商业40年住宅70年 | 360 | 竞买保证金360万元,递增价30万元 |
二、 竞买人范围和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请竞买,也可以联合申请竞买。根据晋政发【2010】4号文件精神,凡未取的房地产开发的资质的企业不得参加竞买房地产开发用地,凡拖欠土地出让金、违反土地出让合同约定的单位和个人不得参与本次土地出让活动。
三、竞买人的确定
本次国有建设用地使用权出让采取挂牌增价方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件
申请人可于 2019 年 12 月19日上午8时至 2020 年1月 15日下午18时期间,登陆到朔州市国土资源网上交易系统(登陆域名:http://szzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:8086)获取公开出让文件。
五、报名方法
申请人可于 2019 年12月 19日上午8时至 2020年1月 15日下午18时期间,登陆到朔州市国土资源网上交易系统提交申请,竞买保证金的到帐截止时间为2020年 1月 15日18时。经网挂系统审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,网挂系统将在2020年 1月 16 日 18 时前确认其竞买资格。
六、挂牌时间
挂牌时间: 2020年 1月8日8时至 2020年1月 20日上午10时。
七、其他需要公告的事项
(一)本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易,即通过网挂系统进行。
(二)申请人须办理数字证书,登陆网挂系统,方能参加网上挂牌出让活动。办理数字证书请到朔州市公共资源交易中心CA数字证书办理窗口进行申请,具体参阅《数字证书办理指南》。竞买前请认真阅读网上挂牌出让有关规定。
(三)本次挂牌出让的详细内容和具体要求,见网挂系统中发布的《朔州市国有建设用地使用权竞买规则》、《出让须知》、《朔州市国土资源网上挂牌交易系统用户使用手册》等挂牌出让文件。有意竞买者可于2019年12月19日起登陆网挂系统浏览或下载挂牌出让文件。
(四)具备参加国有建设用地使用权资格的竞买人,请于2020年1月20日10时00分前登陆网挂系统按照规定进行报价。
(五)挂牌时间到截止时,有两个或者两个以上的竞买人报价,网挂系统自动转入网上限时竞价,通过网上限时竞价确定竞得人。
(六)本次出让不接受邮寄、电子邮件、电话、口头和现场竞买申请 。
(七)本公告内容如有变动,将发布变更公告,届时以变更公告为准。
(八)本公告解释权归朔州市朔城区自然资源局所有。
八、联系电话:0349-8852906
联系单位:朔州市土地矿产交易中心
联系地址:朔州市规划和自然资源局十楼
朔州市朔城区自然资源局
二O一九年十二月十九日